REFORMAS QUE REVALORIZAN UNA VIVIENDA
Reformas para revalorizar una vivienda
Porque unas reformas adecuadas pueden incrementar el valor de una vivienda desde un 10% hasta un 40%. Por supuesto, todo dependerá del estado actual de dicha vivienda y de la extensión y tipo de reformas realizadas. En este articulo vamos a comentar que reformas y puntos son los más importantes a tener en cuenta.
Además, gracias a los fondos europeos Next Generation. Si las reformas representan una mejora en la eficiencia energética se puede optar por una subvención de hasta 3.000€ y el importe sin subvención se podrá deducir hasta en un 40% del IRPF en su próxima declaración.
Todos estos beneficios nos vendrán muy bien, tanto si deseamos alquilar o vender dicha vivienda. Incluso si lo que buscamos es mejorar la calidad de vida de los convivientes. Y además de realizar una inversión a corto plazo que incremente el valor del inmueble rápidamente.
¿Qué tipo de reformas revalorizan más una vivienda?
La cocina: Reforma que revaloriza una vivienda
Una de las estancias, sin lugar a dudas, que mayor podemos revalorizar es la cocina. Ya sabemos que las reformas de cocinas suelen ser el tipo de reforma que más nos pensamos a la hora de dar el paso. También suelen ser las de mayor desembolso. Por ello es importante contar con una empresa de reformas de confianza, como es el caso de Reformas COAN. Donde le ayudaremos a tomar las decisiones más importantes sobre su reforma integral de su vivienda o sobre la reforma de cocina en particular.
En este tipo de reforma es muy importante valorar el estado actual de las instalaciones de fontanería, electricidad y calefacción. El tipo de muebles deseados y tipo de paredes y suelo para que encajen perfectamente con su presupuesto, necesidades y estilo.
Otra reforma para revalorizar la vivienda: El baño
En la reforma de baño es donde podemos ganar un buen plus en calidad de vida para los usuarios de la vivienda o una mayor revalorización a la hora de vender o alquilar. Por ejemplo, al cambiar una bañera por un moderno plato de ducha. En este caso podemos ganar espacio en la estancia para a un buen mueble con espejos y a una buena iluminación. Por otro lado con un nuevo suelo, puerta y ventana ganaremos en presencia, confort y modernidad.
La climatización
Otra reforma que incrementa el valor de una vivienda inmediatamente es la climatización. No hay duda de que nos hace la vida más fácil y una correcta climatización acompañada de un correcto aislamiento repercutirá en un ahorro importante.
Las paredes: Porque representan del 10 al 15% de las pérdidas térmicas de la casa. Resulta muy conveniente colocar un buen aislamiento térmico en las mismas.
Por otro lado si deseamos alquilar o vender la vivienda la climatización siempre es factor importante. La vivienda siempre será más valiosa y confortable si cuenta con climatización y calefacción. Y más ahora con las soluciones tan eficientes de aerotermia que ayudan a ahorrar en la factura de la luz.
Las ventanas
En el caso de un mal aislamiento, representan del 15% al 25% de la pérdida energética del hogar.
Por ello elegir unas de calidad es imprescindible para una buena revalorización y para obtener un ahorro energético que las amortice. También son fundamentales para obtener un confort climático y acústico, gracias a sus aislamientos.
Ventanas aislantes con doble acristalamiento de baja emisividad, si es posible triple acristalamiento recomendado para ventanas en en zona de humedad, montaña o de trafico intenso. Equipar la carpintería con persianas interiores y exteriores.
Aquellas casas que tengan instaladas ventanas antiguas, habitualmente de un solo cristal y sin rotura de puente térmico en sus marcos, representan una gran perdida de energía. En este caso, los profesionales recomiendan, mínimo, ventanas abatibles con doble cristal y marcos de PVC, ya que son las que mejor aíslan térmica y acústicamente. Es una obra que se realiza rápidamente y cuyo gasto se amortiza rápidamente.
El suelo
Muchas veces no pensamos en el suelo y lo dejamos de lado, pero es un error, ¿por qué? . Internaremos explicarlo.
Hay que tener en cuenta que un suelo antiguo o desgastado, además de repercutir negativamente en el aspecto de la vivienda, repercutirá a la baja en el valor de la vivienda. Por otro lado, un suelo con mal aislamiento repercutirá en la factura de suministros directamente.
A la hora de reformar o rehabilitar el suelo contamos con tantas opciones como empresa de reformas o personas. Para hacernos una idea: existen opciones desde los 30 o 35€ por m2 hasta unos 150€. Todo dependerá del tipo de suelo, pero es uno de las reformas que mas influyen en la revalorización de una vivienda.
¿Y finamente cuanto se revaloriza la vivienda tras la reforma?
Como habrás podido intuir todo dependerá del estado actual de la vivienda y cuanto deseemos invertir en dichas mejoras. Pero finalmente debemos de pensar en que si vendemos o alquilamos la vivienda tras realizar una reforma, recuperaremos con facilidad la inversión más fácilmente de un 15 a un 20% de dicha inversión.
En definitiva, la revalorización de una vivienda pasa por realizar una reforma de calidad.
¿Cuánto nos costará una reforma completa de este tipo?
Evidentemente que el precio estará muy relacionado con los metros cuadrados del inmueble, el presupuesto asignado para calidades de los materiales, los cambios en la distribución. Pero para que tengas una idea te recomendamos que veas nuestras ofertas en reformas.
Reformas Integrales en Barcelona
